감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 시장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 5호선 ""목동역"" 및 ""신정역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 6층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일 2018.11.14) 외벽: 벽돌타일 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고) 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례