감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산광역시시청' 북측 인근에 위치하는 더렉스 13층 1303호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건중 13층 1303호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 미장돌붙임 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례