감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 &quot;울산중앙초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설.단독주택, 빌라 등으로 형성되어 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반대중고통편은 대체로 편리한 편입니디. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 18층건물 중 제4층 제405호로서 외벽은 석재붙임 및 몰탈위페인팅 내벽은 벽지붙임 및 일부 타일붙임 창호는 샷시창입니다. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용합니다. 5) 설비내역 위생급배수 도시가스 소화전 승강기 설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 업무설비(오피스텔) 및 아파트 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 가로망 상태은 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다 인근매각물건사례