감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 고덕동에 소재하는 '에스비씨비즈니스센터' 내에 위치하고, 부근에는 지식산업센터, 산업단지, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 근거리에 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제9층 제928호로 2022.06.09.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 커튼월마감 등, 내벽 : 페인팅마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 - 집합건축물대장상 지식산업센터로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 - 단지내 승강기 및 화물용 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러 설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 세장형 평지로 현황 업무용으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지 북서측으로 왕복 4차선 도로에 접하며, 건물 내 지하주차장 입구와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 택지개발 지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사 당시 대상건물은 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 대상물건의 현황 등은 건축물대장상 용도를 기준으로 보통의 상태를 가정하여 감정평가하였고, 후첨 '내부구조 도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다. 인근매각물건사례