감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 및 '새절역' 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상 9층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례