감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 &quot;학동마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 음식점, 단독주 택, 농경지 등이 소재하는 지방도변 관광지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(4) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 &quot;근린생활시설 및 주택부지&quot;임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 &quot;도로&quot;임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접 하고 있음. 기호(3) : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광 지(경남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법>, 접도구역(지방도 1014호선 접도구역)<도로 법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경 남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법>, 도로구역(지방도 1014호 도로구역)<도로법>임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경 남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동식건물, 계사, 컨테이너 등 소재하고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5) 목조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재루바마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(6) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 황토미장마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(5) : 근린생활시설 기호(6) : 다가구주택 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례