감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 공장, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2는 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며 근린생활시설 건부지(제조 업 등)등으로 이용 중이며, 기호 3~5는 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측의 기존도로와 연계하여 본건 기호 3~5 내로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~5 : 계획관리리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 패널지붕 2층 으로(기호 6,7) (사용승인일, 기호 6 : 2021.07.29, 기호 7 : 2021.08.05). 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 2) 이용상태 제2종 및 제1종 근린생활시설(기호 6 : 제2종 근린생활시설(제조업소 등), 기호 7 : 제1종 근린생활시설(사무실 등)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : -. 인근매각물건사례