감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 ""천안일봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 자연림(일봉산) 등으로 형성된 도심지역으로 서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 봉명 역(국철1호선) 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 103동 지상18층 건내 2층 205호로서 (사용승인: 2017.12.29) - 외벽: 석재타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대 (발코니확장형-방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 경사지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지의 북측, 남측, 동측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 출입 구는 북측과 동측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(다가동 ○○아파트), 소로1류 (폭 10m~12m)(2015-05-01)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(천안일봉유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안일봉 초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문 화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 현황도면 등에 의거하여 기재하였음. 인근매각물건사례