감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택,근린생활시설 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제126호로서,(사용승인일 : 2015.11.25.) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등 마감. 내벽 : 개별 인테리어마감. 바닥 : 자기질타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 건축물대장상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)로서, 기준시점 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2004-12-02),대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례