감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1,2): 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 ""건대마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택(펜션으로 이용 중 중단됨) 건부지임. (2): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 (1): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. (2): 본건 토지가 폭 약 5미터 내외의 포장도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 (2): 본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (3)(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2016.09.13) 외 벽 : 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임 2) 이용상태 (3)(4): 다가구주택(펜션으로 사용하다 중단된 상태임)임. 3) 설비내역 (3)(4): 공히 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도"" '건물개황도' 등 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임 ② 기 타 : 없음. 인근매각물건사례