감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 수산면 상천리 소재 ""옥순대교"" 북단 인근에 위치하고 있는 부동산(지 목상 임야 3필지, 과수원 1필지, ""전"" 2필지)이며, 주위는 청풍호주변 산간 농경지 및 임 야 지대로서 펜션,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1~6) 중 기호2,5,6토지는 현황 ""도로""이며,기호3토지는 맹지이며,기호1토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 접하고 있으며, 기호4토지는 도로로 이용중인 기호 5,6토지를 이용하여,지방도로와 연결되어 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통 과하고 있어 교툥상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자 연림임 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 임야이나 현황은 ""도로""로 이용하고 있음. 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자 연림임 4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 과수원이나 현황은 2계단으로 평탄 작업한 ""전""으로서 휴경지이며, 북측 일부는 경사면임 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""이나 현황은 ""도로""로 이용하고 있음. 6)기호6토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""이나 현황은 ""도로""로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 세로(불) 도로와 접함 2)기호2,5,6토지: 현황 ""도로""임 3)기호3토지: 맹지 4)기호4토지: 세로(가) 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,6토지: 농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(산지관리법),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관 리구역. 기호2,3,4토지; 농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),임업용산지(산지관리 법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률),중점경관관리구역. 기호5토지: 농림지역,보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률),중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 1)기호2토지: 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""도로""로 이용하고 있음 2)기호4토지: 공부상 지목은 ""과수원""이나 현황은 2계단으로 평탄 작업한 ""전""으로서 휴경 하고 있는 휴경지임. 3)기호5,6토지: 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""도로""로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례