감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 &quot;대전지방법원 천안지원&quot; 남서측 인근 대로변에 위치 하며, 주위는 &quot;법원·검찰청 주변 업무·상업지대( 부도심 )&quot;임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물( 선우 법조타운 ) 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 2017. 8. 8 외벽 : 화강석 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 창호 : 시스템창호 등 4) 이용상태 사무실( 상호 : 한국부동산경매학회 / 연구원 )로 이용중임.( 임차사용 ) 5) 설비내역 공용부분에 설치 : 위생설비, 급수배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 &apos;장방형, 평지&apos;인 토지를 &apos;상업·업무용 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 아스콘포장된 도시계획도로( 대로3류 : 폭25~30m )에 접하고, 남측으로도 아스콘포장된 도시계획도로( 중로2류 : 폭15~20m ) )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;일반상업지역&apos;. < 용도지구 등 > &apos;지구단위계획구역&apos; < 기반시설 > &apos;대로3류&apos;, &apos;중로2류&apos;에 각 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. 인근매각물건사례