감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 주약동 소재 '주약초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 병원, 학교, 대규모 아파트단지, 근린상가, 후면 주택등이 혼재하는 지역으로 제반환경 양호함. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제 차량 출입이 용이하며, 인근에 고속버스터미널, 시내버스정류장이 소재하며, 노선 수, 운행간격 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 단위세대로서, 사용승인일: 2009.12.08. 외벽: 석재붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등 창호: 새시차임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전 등의 소방설비, 승강기설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지반 대체로 평탄하며, 형상은 부정형으로서 아파트단지부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 진출입로가 있으며, 사방으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(남강1-11)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-11-26)(중로2-3접함), 중로3류(폭 12m=15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주약초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주약초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례