감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '효자초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대단위 아파트단지 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 13층 건내 제11층 제1116호로서, 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감. 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(원룸형 고시텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례