감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 홍산면 정동리 소재 &quot;부여일반산업단지(예정)&quot; 서측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 &quot;단독주택 건부지&quot; 기호(2) : 사다리형으로 &quot;주거나지 및 일부 도로&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로(불)에 접함. 기호(2) : 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역(2024-01-10), 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도 및 사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. ⓑ 기호(1) 토지는 타인소유토지(정동리 434-3)를 진출입로 이용중이며, 기호(2) 토지의 일부는 현황 &quot;도로&quot; 로 이용중임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (3) 벽돌구조 평슬래브지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. ·창호 : 샷시창호 임. 2) 이용상태 (3) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 외부관찰에 의거하여 일반적 인 단독주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 인근매각물건사례