감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""오남역(지하철4호선)"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 오남역(지하 철4호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상18층 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2010.12.31.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발 과 문의) , 지구단위계획구역(원일지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류( 폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례