감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한국남동발전' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건 내 2층 201호로서,(사용승인일: 2015.07.07) 외벽:전면 칼라유리마감 등. 내벽:유리노출, 내장재 마감 등. 바닥:타일, 장판지 마감 등. 창호:칼라유리창임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 공급설비 등 상가로서의 일반적인 부대설비가 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 20~25M내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-75)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례