감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 다산면 호촌리 소재 ‘호촌2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 간선도로변 인근의 단독주택, 창고, 소규모 공장, 식당, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 남서측 인근에 왕복4차선의 '사문진로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접지와 대체로 등고이며, 단독주택 및 근린 생활시설(사무소)건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭 약 4미터 내외, 남서측으로 폭 약 4~5미터의 포장된 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역(2018-07-26), 제1종지구단위계획구역(사문지구), 소로2류(폭 8m~10m) (소로2류12호(국))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류63호(국))(접합), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(호촌지구(침수위험 지구))<자연재해대책법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물감정평가 요항표' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕 1층건으로서 - 외 벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감, 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 - 벽 체 : 샌드위치패널 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 천 장 : 텍스 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감, 기호 3-1) 경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕 1층건으로서 - 외 벽 : 사이딩 패널 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호 2) 단독주택, 기호 3) 1층, 2층 :사무실, 기호 3-1) 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건은 공히 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호 2), 3-1)은 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같이 동일인 소유로 사료되는 부합물 및 종물인 기호 ㄱ), ㄴ)이 소재하여 감정평가 목적을 고려하여 실지조사시 개략적인 측량에 의한 면적을 사정하여 감정평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례